Detail nemovitosti

Antonín Bolardt Avareality nabízí RD 6 + 2, Chýnice - Praha-západ, garáž, zahrada 550 m2, 12km na Zličín

Nabízíme k prodeji novostavbu RD v Chýnici, 12 km od Prahy - Zličín. Zastavěná plocha domu je 129m2. Kolaudace proběhla v r. 2006. Současní majitelé v domě plně využívají 4 obytné místnosti, kuchyň, koupelnu a garáž. Dům je však připraven jako dvougenerační, jelikož jsou k dispozici další 3 obytné místnosti, příslušenství a event. druhá kuchyň. Tyto prostory je třeba dovybavit dle budoucího využití. Dům je postaven jako nízkoenergetická stavba. Trámová konstrukce, vyplněná tepelnou izolací, je oplášťovaná deskami Cedris, z vnější strany zateplená polystyrenem a opatřena akrylovou fasádní omítkou. Dům má dřevěná okna se zdvojeným zasklením s nízkou tepelnou propustností. Tato koncepce stavby zaručuje velmi nízké energetické zatížení pro vytápění. Uvnitř je dům klasicky a moderně vybaven. V přízemí kryje betonovou podlahu koberec v chodbě a ložnici, dlažba v kuchyni, v obývacím pokoji a jídelně pak plovoucí podlaha. Obývací pokoj je prakticky spojen s jídelnou v jeden multifunkční prostor. V přízemí domu se nachází také místnost s plynovým kotlem a úložné prostory. Z přízemí můžeme projít do garáže. Po dřevěném schodišti se dostaneme do 1. patra, kde jsou nyní využívány 2 obytné místnosti. Další 2-3 místnosti včetně příslušenství jsou připraveny k zařízení, je možné využít i půdní prostor. Materiál na dobudování je částečně k dispozici a započítán v ceně. Stavba je vytápěna velmi úsporně plynovým kotlem, rozvod je řešen radiátory, k dispozici jsou také krbová kamna. Voda je čerpána z obecního vodovodu, dům je napojen na tlakovou kanalizaci. Elektroinstalace je provedena v mědi. K domu slouží garáž. Vjezdová plocha a prostor před domem jsou opatřeny zámkovou dlažbou. Zezadu navazuje na dům terasa, přístupná také z jídelny a dále prostorná zahrada s krásným výhledem daleko do kraje. Dům se nachází nad obcí v zástavbě 7 nových rodinných domů. Zástavba se zde již nebude rozšiřovat, jelikož přímo navazuje na chráněnou krajinnou oblast. Z obce jezdí pravidelně MHD k metru Zličín a Luka (15-20 min). Jelikož se jedná o novostavbu rodinného domu za rozumnou cenu, v těsné blízkosti hlavního města a zároveň na kraji chráněné přírody, velmi doporučuji koupi této nemovitosti.